740-744 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 187,2 m² · constr. 2010 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200808649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
78102200808649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 530 $ Poids 32 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 589 689 $ Poids 31 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −68 589 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 781 115 $ Poids 28 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 677 969 $ Poids 14 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 500 323 $ Poids 11 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 665 215 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 1 014 308 $ Poids 4 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 786 323 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.