1040 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 75,7 m² · constr. 1975 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200809094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
78102200809094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 273 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 409 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 545 966 $ Poids 50 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 364 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 976 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 274 $ Poids 45 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 806 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 771 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 752 $ Poids 43 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 420 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 538 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 167 $ Poids 31 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 790 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 210 $ Poids 19 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 94 120 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 365 971 $ Poids 15 % |
| 12 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 422 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.