1032-1034 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 135,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200809304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
78102200809304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 245 $ Poids 57 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 999 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 461 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 550 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 502 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 933 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 590 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 960 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 123 $ Poids 35 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 870 $ Poids 32 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 429 437 $ Poids 32 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 901 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 334 792 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.