1024 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 148,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200809483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
78102200809483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 698 $ Poids 57 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 311 $ Poids 45 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 190 $ Poids 42 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 916 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 364 $ Poids 38 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 469 105 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 975 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 178 623 $ Poids 27 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 158 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 525 385 $ Poids 23 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 352 678 $ Poids 22 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 684 $ Poids 22 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 398 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.