700 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 2 089 $/m² · 184,1 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200809723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
78102200809723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 319 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 880 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 682 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 967 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 540 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 330 $ Poids 35 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 880 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 062 $ Poids 34 % |
| 7 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 435 073 $ Poids 33 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 492 728 $ Poids 32 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +96 730 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 867 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 385 $ Poids 20 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 887 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.