680 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200809744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
78102200809744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 563 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 319 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 952 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 557 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 610 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 238 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 471 062 $ Poids 48 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 556 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 549 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 942 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 656 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.