201 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200815083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
78102200815083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 877 $ Poids 64 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 870 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 491 548 $ Poids 49 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 892 $ Poids 46 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 870 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 563 115 $ Poids 45 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 789 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 346 568 $ Poids 42 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 779 $ Poids 40 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 599 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 841 $ Poids 37 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 483 897 $ Poids 33 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 885 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 604 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 437 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.