236 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200815592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
78102200815592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 111 $ Poids 64 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 933 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 067 $ Poids 59 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 834 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 293 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 918 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 472 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 261 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 569 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 981 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 503 932 $ Poids 41 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 809 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 508 987 $ Poids 40 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 430 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 444 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 558 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 217 870 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.