257-259 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 1 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200816151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
78102200816151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 262 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 571 886 $ Poids 49 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 915 $ Poids 48 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 211 $ Poids 42 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 875 089 $ Poids 42 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 943 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 774 772 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 907 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 725 $ Poids 28 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 750 $ Poids 28 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 211 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.