266-268 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 168,7 m² · constr. 1975 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200816793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
78102200816793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 486 755 $ Poids 51 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 887 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 711 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 544 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 636 $ Poids 25 % |
| 5 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 493 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 552 265 $ Poids 17 % |
| 6 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 470 027 $ Poids 13 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 163 $ Poids 12 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 160 $ Poids 11 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 142 945 $ Poids 11 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 858 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 866 092 $ Poids 10 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 599 753 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.