278-280 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 189,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200816887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
78102200816887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 502 380 $ Poids 35 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 697 167 $ Poids 26 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 404 994 $ Poids 24 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 399 $ Poids 9 % |
| 5 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 483 114 $ Poids 9 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 547 424 $ Poids 8 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 616 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +60 954 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 919 720 $ Poids 7 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 676 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.