765 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 154,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,4 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 331 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200818304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
78102200818304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 263 $ Poids 57 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 039 $ Poids 56 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 450 709 $ Poids 43 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 501 $ Poids 38 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +77 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 779 $ Poids 36 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 752 $ Poids 35 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 392 $ Poids 26 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 042 $ Poids 22 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 282 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 498 622 $ Poids 22 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 361 420 $ Poids 20 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 577 $ Poids 19 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 418 549 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.