975 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 126 m² · constr. 1959 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200818458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
78102200818458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 344 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 019 $ Poids 66 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 260 $ Poids 53 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 227 $ Poids 48 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 565 556 $ Poids 47 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 502 $ Poids 39 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 240 $ Poids 36 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 074 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 594 $ Poids 35 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 389 $ Poids 34 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 970 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 619 589 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 622 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.