960 Rue MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 900 $
Autre · 2 849 $/m² · 179,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200825139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
78102200825139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 54 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 452 $ Poids 53 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 805 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 523 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 842 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +85 037 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 855 943 $ Poids 41 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 580 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 560 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 512 $ Poids 26 % |
| 9 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 469 $ Poids 26 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 422 189 $ Poids 24 % |
| 11 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 544 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 566 830 $ Poids 13 % |
| 12 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 905 883 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.