956 Rue MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 191,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200826183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
78102200826183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 538 496 $ Poids 34 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −60 016 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 702 013 $ Poids 28 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 877 $ Poids 22 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 606 224 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 926 522 $ Poids 7 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 654 829 $ Poids 7 % |
| 8 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +63 061 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 720 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.