950 Rue MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200826317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
78102200826317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 804 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 361 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 783 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 625 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 633 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 156 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 596 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 333 $ Poids 45 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 858 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 784 $ Poids 43 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 556 $ Poids 43 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 507 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 692 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 270 986 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.