260 Rue SOMMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200826961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
78102200826961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 893 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 342 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 993 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 555 924 $ Poids 59 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 592 385 $ Poids 51 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 598 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 333 $ Poids 47 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 83 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 063 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 654 696 $ Poids 38 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 737 $ Poids 37 % |
| 10 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 175 $ Poids 37 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 256 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 449 649 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.