956-964 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 178,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200829003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
78102200829003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 653 $ Poids 37 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 597 302 $ Poids 37 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +82 114 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 856 944 $ Poids 37 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 540 313 $ Poids 33 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 608 378 $ Poids 17 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 809 $ Poids 16 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 365 $ Poids 15 % |
| 8 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 271 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 565 373 $ Poids 14 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 576 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 662 505 $ Poids 13 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 157 408 $ Poids 12 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 652 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 722 374 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.