272 Rue SOMMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200836751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
78102200836751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 14 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 532 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 867 013 $ Poids 46 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 699 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −61 918 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 767 863 $ Poids 42 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 092 $ Poids 42 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 608 $ Poids 38 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 362 103 $ Poids 34 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 706 $ Poids 31 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 721 427 $ Poids 31 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 516 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 530 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.