953 Rue MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200837120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
78102200837120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 304 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 98 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 537 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 598 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 446 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 728 $ Poids 32 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 342 323 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 170 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 637 237 $ Poids 27 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 706 $ Poids 27 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 469 454 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.