900 Rue VERSANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 77,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200837471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
78102200837471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 822 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 949 $ Poids 55 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 398 889 $ Poids 48 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 911 $ Poids 44 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 469 526 $ Poids 41 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 458 277 $ Poids 32 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 350 $ Poids 32 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 899 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 535 528 $ Poids 30 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 102 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 513 286 $ Poids 16 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 512 010 $ Poids 10 % |
| 12 | 620, Rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.