850 Rue VERSANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 114,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200837830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
78102200837830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 71 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 158 $ Poids 61 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 623 957 $ Poids 46 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 933 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 356 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 507 957 $ Poids 44 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 595 340 $ Poids 42 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 914 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 616 913 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 531 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 801 $ Poids 37 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 995 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.