295 Rue SOMMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 340,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200845096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
78102200845096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 779 $ Poids 7 % |
| 2 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 677 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 779 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 613 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 508 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 648 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 967 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 075 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 500 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 025 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.