280 Rue VERSANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 150,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 457 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200846740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
78102200846740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 603 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 849 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 421 $ Poids 57 % |
| 3 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 434 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 628 876 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 101 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 764 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 537 165 $ Poids 42 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 961 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 121 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 402 684 $ Poids 27 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 768 $ Poids 19 % |
| 11 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 692 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 528 430 $ Poids 19 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 151 930 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.