289 Rue MONT-SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200846989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
78102200846989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 136 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 416 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 400 $ Poids 55 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 930 $ Poids 49 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 411 $ Poids 41 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 317 444 $ Poids 39 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 628 771 $ Poids 37 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 597 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 973 $ Poids 36 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 535 $ Poids 36 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 862 $ Poids 30 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 502 483 $ Poids 30 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 153 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.