279 Rue MONT-SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200847390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
78102200847390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 97 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 488 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 477 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 991 $ Poids 57 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 684 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −59 260 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 347 $ Poids 41 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 604 263 $ Poids 37 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 402 $ Poids 34 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 113 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 637 514 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 850 $ Poids 31 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 509 044 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.