300 Rue VERSANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 70,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200855408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78102200855408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 277 888 $ Poids 49 % |
| 2 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 230 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 553 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 143 $ Poids 25 % |
| 4 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 479 782 $ Poids 10 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 476 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 500 254 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.