480 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200883578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
78102200883578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 987 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 466 320 $ Poids 46 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 658 525 $ Poids 39 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 432 374 $ Poids 36 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 784 $ Poids 35 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 547 $ Poids 34 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 304 $ Poids 31 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 266 993 $ Poids 28 % |
| 10 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 490 443 $ Poids 26 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 492 773 $ Poids 25 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 181 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.