420 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 9 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 692 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 544 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200884193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
78102200884193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 479 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 675 491 $ Poids 54 % |
| 2 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 876 $ Poids 54 % |
| 3 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 211 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 557 705 $ Poids 42 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 352 $ Poids 41 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 697 237 $ Poids 36 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 356 132 $ Poids 31 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 549 $ Poids 30 % |
| 8 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 527 212 $ Poids 30 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 853 781 $ Poids 28 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 544 $ Poids 26 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 666 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.