320 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200885038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
78102200885038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 430 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 668 580 $ Poids 63 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 109 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 550 988 $ Poids 55 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 500 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 352 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 843 543 $ Poids 43 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 464 496 $ Poids 39 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 702 449 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −67 091 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 979 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 198 $ Poids 32 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 460 $ Poids 31 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 466 314 $ Poids 30 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 003 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.