319 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 129 m² · constr. 2005 · terrain 4 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,7 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200885974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
78102200885974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 573 281 $ Poids 66 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 234 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −49 694 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 776 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 525 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 696 001 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 020 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 877 177 $ Poids 50 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 366 552 $ Poids 49 % |
| 7 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 939 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 523 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 485 880 $ Poids 35 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 652 $ Poids 31 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 545 125 $ Poids 26 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 878 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.