575 Allée GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 113,9 m² · constr. 2019 · terrain 11 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 306,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 513 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200891092100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
78102200891092100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 525 335 $ Poids 65 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 982 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 487 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 701 912 $ Poids 46 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 580 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 957 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 546 634 $ Poids 37 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 370 570 $ Poids 30 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 333 $ Poids 28 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 711 $ Poids 26 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 698 329 $ Poids 26 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 668 $ Poids 23 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 707 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 888 023 $ Poids 23 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 437 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.