580 Allée GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 141,4 m² · constr. 2020 · terrain 8 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 457,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 557 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200891092100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
78102200891092100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 222 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 867 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 821 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 143 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 639 696 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 820 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 775 274 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 377 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 586 886 $ Poids 33 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 409 290 $ Poids 30 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 977 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 523 782 $ Poids 26 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −64 093 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 937 894 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 742 997 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.