605 Allée GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 227,4 m² · constr. 2023 · terrain 7 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 751 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200891092100040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
883 900 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
78102200891092100040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 910 316 $ Poids 17 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 423 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 092 755 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +160 886 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 175 893 $ Poids 12 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +95 982 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 647 538 $ Poids 10 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 799 945 $ Poids 8 % |
| 6 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −68 523 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 791 630 $ Poids 6 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 400 529 $ Poids 6 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +99 147 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 796 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 749 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +137 521 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 750 016 $ Poids 3 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 116 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.