630 Allée GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 5 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 481 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200891092100080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
78102200891092100080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 499 $ Poids 51 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 773 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 717 420 $ Poids 48 % |
| 3 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 591 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 593 495 $ Poids 40 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 498 669 $ Poids 38 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 967 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −83 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 060 416 $ Poids 34 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 558 195 $ Poids 29 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 685 527 $ Poids 22 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 377 262 $ Poids 21 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 335 $ Poids 20 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −55 290 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 907 940 $ Poids 18 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 027 $ Poids 18 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 490 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.