615 Allée GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 106,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 500 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200891092100090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
78102200891092100090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 447 $ Poids 47 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 772 $ Poids 36 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 871 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 695 981 $ Poids 32 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 540 927 $ Poids 27 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 040 $ Poids 20 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 678 385 $ Poids 20 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 368 $ Poids 19 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 213 $ Poids 18 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 774 $ Poids 16 % |
| 11 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −51 376 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 664 163 $ Poids 16 % |
| 12 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 868 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.