550 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 163,8 m² · constr. 2017 · terrain 10 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 217,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200892185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
78102200892185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 144 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 915 740 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 970 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +98 027 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 211 556 $ Poids 42 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 203 $ Poids 38 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 556 016 $ Poids 38 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 677 659 $ Poids 35 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 983 473 $ Poids 25 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 442 $ Poids 22 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +96 291 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 034 771 $ Poids 21 % |
| 9 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 687 832 $ Poids 15 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +64 807 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 864 626 $ Poids 12 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 378 $ Poids 12 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 157 363 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.