540 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 140,1 m² · constr. 2008 · terrain 7 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 110,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 609 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200893064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
78102200893064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 119 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 817 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 604 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 998 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 077 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 733 856 $ Poids 49 % |
| 5 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 839 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 414 $ Poids 42 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 386 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 692 $ Poids 33 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 521 911 $ Poids 26 % |
| 10 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 032 $ Poids 25 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 547 727 $ Poids 23 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 766 654 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.