315 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 132,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200896142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
78102200896142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 295 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 804 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 5 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 534 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 720 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 908 052 $ Poids 55 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 379 677 $ Poids 53 % |
| 6 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 058 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 542 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 503 893 $ Poids 33 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 765 $ Poids 30 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 539 006 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.