1045 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 122,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
78102200900122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 497 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 590 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 578 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 496 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 924 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 620 660 $ Poids 41 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 614 396 $ Poids 39 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 983 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 606 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.