1042 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
78102200900237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 789 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 567 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 242 $ Poids 55 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 500 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 350 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 489 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 882 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 611 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 984 $ Poids 50 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.