1032 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
78102200900427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 520 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 869 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 636 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 220 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 153 $ Poids 49 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 429 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 206 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.