1033 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 108,3 m² · constr. 1956 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
78102200900442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 522 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 906 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 536 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 667 $ Poids 57 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 519 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 684 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −19 862 $ | 230 900 $ Poids 47 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 925 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.