1025 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 60,5 m² · constr. 1950 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
78102200900583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 215 434 $ Poids 21 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 977 $ Poids 20 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 433 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 484 991 $ Poids 14 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 836 $ Poids 8 % |
| 5 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 527 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 879 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 869 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.