610 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 3 230 $/m² · 125,9 m² · constr. 1953 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
78102200900802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 536 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 488 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 924 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 66 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 467 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 568 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 413 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 858 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 053 $ Poids 53 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 550 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 440, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 188 m · Vendu 116 000 $ (873 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 123 636 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.