590-592 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
245 500 $
Autre · 981 $/m² · 250,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
78102200900823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 524 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 360 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 640 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 898 $ Poids 56 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 048 $ Poids 50 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 690 $ Poids 20 % |
| 5 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +103 005 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 058 339 $ Poids 15 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 031 809 $ Poids 12 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 597 049 $ Poids 11 % |
| 8 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 936 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.