560 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 3 394 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78102200900846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 562 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 410, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 156 m · Vendu 267 000 $ (2 908 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 263 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 221 m · Vendu 283 000 $ (3 083 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 403 730 $ Poids 67 % |
| 9 | 450, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-05-28 · 220 m · Vendu 290 000 $ (3 115 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 388 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 647 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.