540 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200900869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
78102200900869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 899 $ Poids 59 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 830 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 588 715 $ Poids 56 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 564 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 328 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 458 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 542 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 568 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 936 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 847 $ Poids 46 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 715 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 627 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.