1036 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
695 200 $
Autre · 3 325 $/m² · 209,1 m² · constr. 1969 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 650 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200903145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
78102200903145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 890 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 734 258 $ Poids 64 % |
| 2 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 538 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 402 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 334 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 814 454 $ Poids 42 % |
| 5 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 741 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 159 609 $ Poids 37 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 425 533 $ Poids 35 % |
| 7 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 965 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 969 370 $ Poids 35 % |
| 8 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 538 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 537 426 $ Poids 31 % |
| 9 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −57 412 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 607 $ Poids 17 % |
| 10 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 622 $ Poids 17 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 431 054 $ Poids 16 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 410 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.