444 Rue FORGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 3 077 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200904140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
78102200904140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 394 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 692 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 532 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 183 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 522 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 266 m · Vendu 267 000 $ (2 908 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 248 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 643 m · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 347 655 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 290 m · Vendu 283 000 $ (3 083 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 263 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.